दो दशकों से अधिक समय से एक बड़ा सम्मेलन आयोजित करने और आर्थिक स्थिरता के लिए खतरों पर आर्थिक चिंताओं को पुनर्जीवित करने के परिणामस्वरूप, कोरोनोवायरस महामारी के परिणामस्वरूप लगभग हर प्रमुख अर्थव्यवस्था में घरेलू कीमतें बढ़ रही हैं।
OECD डेटा द्वारा उद्धृत 40 देशों में से, केवल तीन ज्ञात घरेलू कीमतों में इस वर्ष के पहले तीन महीनों में गिरावट आई – 2000 में श्रृंखला शुरू होने के बाद से सबसे छोटा हिस्सा, फाइनेंशियल टाइम्स की एक रिपोर्ट में पाया गया।
शोधकर्ताओं ने कहा कि पुरानी ब्याज दरों में वृद्धि, बंद होने के घंटों के दौरान बचाए गए पैसे और घर से काम करने के दौरान अधिक जगह की तलाश में यह बढ़ जाता है, शोधकर्ताओं ने कहा।
अल्पावधि में, कॉर्पोरेट कीमतें बढ़ाना “अर्थव्यवस्था के लिए एक अच्छी बात हो सकती है क्योंकि जो लोग पहले से ही एक घर के मालिक हैं वे पहले से ही अमीर महसूस करते हैं और अपनी संपत्ति के लिए लेखांकन के कारण बहुत पैसा खर्च कर सकते हैं”, वित्त प्रमुख क्लाउडियो बोरियो ने कहा। अंतर्राष्ट्रीय निपटान बैंक में वित्त विभाग केंद्रीय बैंक बैंक।
हालांकि, अगर यह जारी रहता है तो यह अस्थिर हो सकता है जिससे नौकरी में बदलाव हो सकता है, खासकर जब ऋण वृद्धि के साथ मिलकर, उन्होंने चेतावनी दी।
मूल्य वृद्धि शुरू होती है
अमीर देशों के ओईसीडी समूह में वार्षिक मुद्रास्फीति 9.4% तक पहुंच गई – यह 30 वर्षों तक चलती है – 2021 की पहली तिमाही में, जब पिछले साल कोरोनवायरस के पुनरुद्धार के कारण अर्थव्यवस्था का विस्तार हुआ।
आईएमएफ के अनुसंधान विभाग में मैक्रो-वित्तीय विभाग के उप प्रमुख डेनिज़ इगन ने “कई उत्तरी क्षेत्रों में हाल के वर्षों में आवास की बढ़ती कीमतों” का उल्लेख किया।
अंतर्राष्ट्रीय डेटा से पता चलता है कि सबसे व्यापक घटनाएं दूसरी तिमाही में जारी रहीं। अमेरिका में कमोडिटी की कीमतें बढ़ी हैं प्रति वर्ष उनकी सबसे तेज़ खुराक अप्रैल में लगभग 30 साल।
यूके, दक्षिण कोरिया, न्यूजीलैंड, कनाडा और तुर्की सहित अन्य देशों में मजबूत वृद्धि जारी रही।
डलास में फेडरल रिजर्व बैंक के एक अर्थशास्त्री एनरिक मार्टिनेज-गार्सिया के अनुसार, कुछ देश “बुखार” के लक्षण दिखा रहे हैं। उन्होंने यह भी कहा कि यह परियोजना उस समय आर्थिक रूप से व्यवहार्य और उत्साहजनक थी।
कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?
बोरियो ने कहा कि कम ब्याज दर के साथ “अधिक पैसा होने” से मंदी के दौरान आश्चर्यजनक दर से घर की कीमतें बढ़ाने में मदद मिली।
कम किराये की दरें किराए और अन्य खर्चों की तुलना में घर खरीदना कम खर्चीला बनाती हैं।
इसके अलावा, कई परिवार, विशेष रूप से पूर्व में सफल, जमा हो रहे हैं बहुत सारा पैसा प्रकोप के बाद से मनी लॉन्ड्रिंग ने कुछ सेवाओं की लागत को कम कर दिया है।
“यह अतिरिक्त पैसा हाउसिंग मार्केट को दान कर दिया गया है,” मार्टिनेज-गार्सिया ने कहा।
उसी समय, बंद के दौरान घर पर लंबे समय तक रहने के बाद, कई लोगों ने घर को अक्सर एक शांत जगह में मुख्य भूमि पर स्थानांतरित करने का फैसला किया। वे वाणिज्यिक बाजारों में आते थे जो पहले से ही दूर चले गए परिवारों से वापसी की मांगों के साथ व्यस्त थे।
स्कोप रेटिंग्स के एक अर्थशास्त्री माथियास प्लेसनर के अनुसार, “भोजन की कमी और निर्माण की बढ़ती लागत से स्थिति बढ़ गई है”। निर्माण उतना ही कम है वैश्विक श्रृंखला तनाव, और लोहे, लकड़ी और तांबे जैसी वस्तुओं की कीमत आसमान छू गई है।
कनाडा में स्कोटियाबैंक के उप महानिदेशक ब्रेट हाउस ने “जनहित में अस्थिरता” की चेतावनी दी।[in housing inventory]. . . यह केवल गर्म होगा ”आने वाले महीनों में।
क्या यह फोम है?
ओईसीडी में औसत घर की कीमतें नकदी की तुलना में तेजी से बढ़ रही हैं, जिससे आवास सस्ता हो गया है। वे किराए से भी तेजी से बढ़ रहे हैं।
ऑक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स के एक अर्थशास्त्री एडम स्लेटर का कहना है कि लंबी अवधि में जो हो रहा है, उसकी तुलना में अर्थव्यवस्था के लिए वायदा लगभग 10% था। यह 1900 के बाद से सबसे बड़े में से एक बनाता है, उन्होंने गणना की – हालांकि वित्तीय संकट को दूर करने के लिए कहीं भी नहीं है।
अंतर्राष्ट्रीय मूल्य: छत उठाना
दुनिया के कई हिस्सों में आवास की कीमतें बढ़ रही हैं – लेकिन क्या वे टिकाऊ हैं?
खंड 1: महामारी के प्रभाव ने दो दशकों से अधिक समय तक दुनिया के सबसे बड़े पेड़ों का उदय किया है।
धारा 2: उपभोक्ता छोटे अमेरिकी शहरों की यात्रा करते हैं, जोखिम-आधारित निर्णय निर्माताओं के बारे में चिंताएं फिर से पैदा करते हैं।
धारा 3: नीदरलैंड घर की बढ़ती कीमतों के आर्थिक संकट से जूझ रहा है।
चरण 4: बर्लिन में ऋणदाता अपने जर्मन निवासियों से अपने घरों को जब्त करना चाहते हैं इसका कारण सार्वजनिक के रूप में सूचीबद्ध है।
धारा ५: क्या कॉरपोरेट कीमतों को मुद्रास्फीति के लिए जिम्मेदार होना चाहिए, और केंद्रीकृत बैंक अर्थव्यवस्था के बारे में क्या कर सकते हैं?
हालांकि, उन्होंने कहा कि कुछ मूल्य वृद्धि अल्पकालिक हैं, जैसे कि सरकारी करों के लिए प्रोत्साहन और महामारी के कारण होने वाली आर्थिक मंदी, जिसमें अर्थव्यवस्था की गिरावट भी शामिल है। वैश्विक श्रृंखला बंदरगाहों की देरी के कारण।
वैश्विक वित्तीय संकट की तुलना में ऋण वृद्धि अपेक्षाकृत कम है, जो “2006-2007 की तुलना में बहुत कम जोखिम” का संकेत देती है, उन्होंने कहा।
घरेलू विकास मुख्य रूप से वित्तीय जिम्मेदारियों वाले लोगों द्वारा संचालित होता है, और अधिक विकसित देशों में परिवारों पर वित्तीय संकट की तुलना में कम कर्ज होता है, जो इस संभावना में कमी का संकेत देता है कि व्यवधान और आग की बिक्री के कारण चीजें उसी रास्ते का अनुसरण करेंगी, इगन ने आईएमएफ को बताया।
मुख्य बिंदुओं में से एक लगभग 15 साल पहले हुई घटनाओं के बीच का अंतर है: पूर्व घरों द्वारा नष्ट किए गए केंद्रीय बैंक अब बहुत सतर्क हैं।
न्यूजीलैंड के रिजर्व बैंक ने जोड़ा है घर की कीमतें अपनी जिम्मेदारियों के अनुरूप और यूरोपीय सेंट्रल बैंक ने यूरोपीय संघ की लेखा एजेंसी से अनुरोध किया है कि घर की कीमतें भी देखें महंगाई के सिर में।
बैंक ऑफ अमेरिका के एक अर्थशास्त्री आदित्य भावे ने कहा कि दुनिया भर के नीति निर्माता “अब घरेलू नीति के खतरों के बारे में अधिक जागरूक हैं”। 2008 के विपरीत, “अनावश्यक रूप से प्रतिकूल परिणामों की संभावना को कम करता है”, उन्होंने कहा।